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Description

iad France - Aymen Rakrouki vous propose: Dans le secteur recherché de Centre-Côte à Deuil-la-Barre, découvrez cette élégante maison individuelle de 116,77 m² sur un terrain de 223 m². Parfaitement rénovée, elle offre une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, buanderie, cave à vin, atelier, deux terrasses et un jardin avec barbecue en pierre. Chauffage central via chaudière à condensation neuve, toiture et extérieurs refaits récemment. À seulement 12 min à pied de la gare, 5 min du centre-ville et 8 min d’Enghien-les-Bains, ce bien allie confort, calme et prestations haut de gamme. Confort optimal, faibles consommations énergétiques (DPE : D). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1802768 - Réf Superimmo : ANVXYZGA9
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²Terrasse
Année de construction : 1949Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2021.

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