Vente maison 161 500 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dangeau (28160)

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1 380 €/m²

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Description

MAISON DE CAMPAGNE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES A 8 MN A11 POUR PARIS
MAISON DE CAMPAGNE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES A 8 MN A11 POUR PARIS !
Amoureux de calme et de nature, cette charmante maison vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible, à seulement huit minutes de la sortie A11 pratique pour les escapades parisiennes ou pour les fuir plus vite !
La vie s'y déroule de plain-pied, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une belle véranda de 47 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil sans se soucier de la météo. Le séjour, agrémenté d'une cheminée insert, promet de douces soirées au coin du feu, tandis que la cuisine n'attend plus que vos meilleures recettes. Les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis, et la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine au charme de l'ensemble.
Le sous-sol complet apporte un vrai plus : cave, buanderie, rangements? rien ne manque. À l'extérieur, le terrain clos de 1115 m², sans vis-à-vis, abrite un garage attenant, un second indépendant, un vaste atelier de 50 m², ainsi que quelques abris, clapiers et poulaillers parfaits si vous rêvez de fraîcheur dans les oeufs.
Un coin de campagne authentique, parfait pour un changement de vie ou une résidence secondaire à 5 km seulement des commerces de DANGEAU ! (Référence 7390-VT) Véronique TANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : E.I. : 851361006 - CHARTRES.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7390-VT - Réf Superimmo : ANVXYUTCR

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Caractérisques

Prix de vente : 161 500 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 115 m²	Année de construction : 1970
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 1,8%

161 500 €

20 juin 2025

164 500 €

Localisation

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Siren : 452325491 - N° de carte professionnelle : CPI 28012016000004885