Vente maison 285 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Coulounieix-Chamiers (24660)

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2 436 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Taillefer immobilier

30 avis

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Description

Située à Coulounieix-Chamiers, cette maison de campagne rénovée séduit par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain de 13 000 m², vous avez le choix entre conserver l'intégralité ou réduire la parcelle à 6 000 m² selon vos projets.
La maison offre de beaux volumes : un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de cinéma, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, 2 salles d'eau, une salle à manger et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une grange de 100 m², de nombreuses dépendances, d'un cabanon en fer sur dalle béton, d'un portail électrique, de 2 puits et de places de stationnement.
Les atouts :
Chauffage gaz récent
Panneaux solaires installés, garantis 25 ans
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement fibre optique
Assainissement individuel conforme
DPE : Classe C • Confort thermique et économies d'énergie garanties.
À 5 minutes de Périgueux • Une visite s'impose !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VM1054-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJ2MS

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 13 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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