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Vente maison 185 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cottance (42360)

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  • 1 581 €/m²
  • Chauffage au fuel
Marilyne GIROUD - iad

Marilyne GIROUD - iad

25 avis
06 60 36 70 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marilyne Giroud vous propose: Maison ancienne avec vue dégagée, grand terrain et dépendances – Cottance
À découvrir sans tarder, cette maison en pierres et pisé d’environ 117 m² habitables, mitoyenne sur un côté, nichée au cOEur de la campagne de Cottance. Vous profitez d’un environnement paisible, d’une vue dégagée et d’un terrain d’environ 3 000 m² tout autour.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous disposez de trois chambres dont une avec cabinet de toilettes, et d’une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire.
La cour fermée vous offre un bel espace extérieur intime avec plusieurs dépendances pratiques, dont un atelier, un abri de jardin et une cave tandis qu’un garage indépendant avec porte motorisée complète les prestations de ce bien.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et bois. Le chauffage est assuré par le fioul et le poêle à bois. La fibre est installée, idéale pour le télétravail.
Cette maison allie le charme de l’ancien et des volumes agréables, dans un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1798525 - Réf Superimmo : ANVXYXKI0
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 581 € / m²

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117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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