Vente maison 137 500 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Condat-sur-Ganaveix (19140)

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de 117m2 avec 300 m² de dépendances
À seulement 10 minutes d’Uzerche, dans un environnement calme et dégagé, cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l’espace, de la nature et des grands projets.
Située à moins de 10 minutes d’Uzerche, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles et de l’autoroute A20, cette propriété coche toutes les cases pour un projet de vie au vert, avec la connexion au monde moderne (fibre en place)
La maison comporte :
Au Rez de chaussée
•Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée
•Cuisine indépendante de 19,5 m², Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée sud-sud-ouest
•Une chambre de 10m2, une salle d’eau et WC séparés
•À l’étage : 3 chambres de 10,5 m2 environ avec parquet ancien, une salle de bain et un espace de stockage
•Cave de 34 m², avec buanderie et plafond isolé
Autres prestations : Chauffage bois et gaz, double vitrage, fosse septique aux normes, fibre optique.
Des dépendances :
- 300 m² de grange ainsi qu’un ancien abri à cochons : idéal pour artisan, professionnel, collectionneur de véhicules, abri à camping cars, stockage, atelier
Le terrain :
Un écrin de verdure avec :
•De nombreux arbres fruitiers
• Un espace au calme
Des finitions sont à prévoir (peinture, poncage des sols...)
•Un couple ou une famille en quête d’espace et de calme
•Un artisan cherchant un lieu de vie avec zone de stockage ou atelier
•Un porteur de projet rural : gîte, chambres d’hôtes, lieu d’accueil, agriculture douce, etc.

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Prix de vente : 137 500 €

Prix au m² : 1 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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MAÏ LAVIDALIE - IAD

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