Vente maison 189 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chagny (71150)

à CHAGNY (71150)
Situation au calme, à 20mn de BEAUNE et de CHALON-SUR-SAÔNE. Tous commerces et commodités à proximité immédiate.
***dossier 38 photos sur demande***
PAVILLON de 117m² habitables sur sous-sol total de plain-pied, avec STUDIO indépendant (sans salle d'eau) et 2 Garages. Terrain clos et arboré de 440m².
En rez-de-chaussée surélevé > Couloir/Dégagement avec placards, Séjour lumineux ouvrant sur Balcon/Terrasse (1,50m X 13m), Cuisine aménagée ouvrant sur le même Balcon/Terrasse, 2 Chambres avec Placard/Penderie, Salle de Bains, WC.
En rez-de-jardin > Studio avec Cuisine aménagée (entrée indépendante, mais communique par l'intérieur avec le rez-de-chaussée surélevé), Couloir/Dégagement, WC, Chaufferie, Cave, Garage N°1 avec évier. Le garage N°2, avec rideau motorisé, est accolé au pignon de la maison.
VMC simple flux - Ouvrants en en double vitrage ou en survitrage – Chauffage central et ECS produits par chaudière fioul VIESSMANN.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf.911167

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 1 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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FRANÇOIS MAILLET - CAPIFRANCE

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