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Vente maison 285 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castres (81100)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castres (81100)
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- 2 436 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, solaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Castres secteur, venez découvrir cette maison d'environ 120 m² habitables, de cinq pièces, édifiée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain piscinable clôturé et arboré de 4 426 m². Ce bien de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les Pyrénées. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² et à une cuisine fermée d'environ 12 m². Ces deux pièces donnent un accès direct à une agréable terrasse couverte avec barbecue maçonné, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres de plus de 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, cette maison profite d'un sous-sol total qui propose de nombreux espaces fonctionnels : une cuisine d'été, un cellier, des rangements, un bureau, un atelier, ainsi qu'un WC. Pour finir, on y découvre un garage attenant de 37 m², avec une grande hauteur sous plafond, permettant de stationner une caravane ou un camping-car. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en aluminium. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par une chaudière au fioul, et l'assainissement se fait via une fosse septique. Elle bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité et utilisation personnelle, notamment pour alimenter le cumulus, ce qui permet de réduire la consommation énergétique avec un rapport d'environ 2 300 €. Ce bien se situe proche d'un village au calme, à seulement 10 minutes de Castres. Cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes Castres-Albi et Castres-Toulouse et offre un cadre de vie paisible, spacieux et verdoyant. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 311577866 - Réf Superimmo : ANVXZ9FB5
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 436 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 426 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne | 2 garages - 4 parkings couverts - 10 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage au bois, solaire | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560
05 61 80 39 08
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