Vente maison 599 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

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5 120 €/m²
Terrasse

Julie BREARD - iad

16 avis

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Description

iad France - Julie Breard vous propose: Ensemble immobilier comprenant : 1 F3 à rafraichir sans extérieur (à l'arrière de la boulangerie), 1 F2 avec une grande terrasse de 70m2 et vue mer (au dessus de la boulangerie), 1 ancienne boulangerie qui fut une adresse historique avec sa vitrine - banque d'accueil, vente et son sous sol avec four - stockage et espace de travail.
En entrant par le couloir : sur la gauche la boulangerie et sur l'arrière de la boulangerie le F3, en montant se trouve le F2.
Ses Points Forts :
- Son potentiel : l'ensemble peut devenir du logement ou 1 boulangerie et 2 logements
- Le F2 peut devenir F3
- État irréprochable
- La grande terrasse
- L'emplacement stratégique à 5min du centre de Cannes
- La vue mer à l'arrière du F2
- Le sous sol n'est pas dans les m2 affichés
À prendre en considération :
- Pas de parking privatif mais parking 30places à côté
- Le F3 à l'arrière de la boulangerie n'a pas d'extérieur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1906193 - Réf Superimmo : ANVX101OYB

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 5 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 3 chambres	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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