Vente maison 251 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anet (28260)

iad France - Emilie Di Francesco vous propose: Sur la commune de Bû, maison familiale de 80m² sur un terrain de 400m² et une dépendance de 37m2 avec garage, idéal pour assistante maternelle / profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier/buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon /salle à manger lumineux, une salle de bain et 2 chambres.
A l'étage 2 chambres supplémentaires avec rangement et une salle de bain.
La dépendance construite en 2022 se compose d'une kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un garage de 21m2. Possibilité d'aménager l'étage.
PRESTATIONS : Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU réversible, chauffe eau thermodynamique, double vitrage aluminium, fibre optique.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : B 91 / GES : A 3
EXTÉRIEURS : terrain de 400 m² clos et sans vis à vis, terrasse, parking pour 2 voitures.
SECTEUR : Idéalement située à 2 pas du centre de Bû avec écoles, collège et tous commerces accessibles à pied, à 11 min d'Houdan et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Marchezais (ligne Paris-Montparnasse).
Assainissement CONFORME.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 251 000 €

Prix au m² : 2 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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EMILIE DI FRANCESCO - IAD

Siren : 934321837

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