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Description

Vends maison de caractère de 117m2 habitables et 35m2 de grenier aménagablessur un terrain de 2095m2.
Vous y trouverez:
- au sous-sol: une buanderie, un bureau, deux cave dont une à vin, un garage et un atelier.
- au rez-de-chaussée: un grand salon/salle à manger de 29m2 avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et une terrasse de 25m2.
- à l'étage: une chambre et un grenier.
Son terrain arboré et sa cascade artificielle saura vous ravire.
Ce bien est situé dans un village qui offre une boulagerie, une école maternelle et élémentaire ainsi qu'un restaurant, à 5min de Bruyères et 30min de Gerardmer.
Honoraire agence inclus charge vendeur.
Consommation d'énergie primaire : 292 Kwh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 138 Kwh/m2/an
Année(s) de référence 2021, 2022 et 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3360 € par année. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique énergivore : classe E
Pour plus de renseignements, ou une visite, contactez-moi ou envoyer ' RAPPEL' par SMS.
E.I. PIERMEE Céline - Agent mandataire - réseau IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5580-1 - Réf Superimmo : ANVXY5HCS
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Caractérisques
Prix de vente : 204 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 095 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1975
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
4 août 2025

Baisse de 18%

204 500 €
24 mars 2025
249 500 €
Localisation
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