Superimmo
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Vente maison 425 000 €
117,08 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brie-Comte-Robert (77170)

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  • 3 630 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
Arthurimmo.com Limeil - Brevannes

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Description

Maison individuelle 6 pièces avec Jardin 313 m²
Votre agence Arthurimmo de Yerres vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale individuelle de 6 pièces, d’environ 117 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 313 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux double séjour d’environ 35 m², équipé d’une cheminée et donnant directement accès au jardin, un espace idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
Une chambre avec dressing ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’étage.
Côté extérieur, le jardin clos de 313 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Il peut facilement accueillir une terrasse, un potager, ou même une piscine.
Un spacieux garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité:
Pompe à chaleur installée en 2025 pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie, fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation,
adoucisseur d’eau pour plus de confort au quotidien.
Très belles prestations, À visiter sans tarder !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86284555 - Réf Superimmo : ANVXZJC8V
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117,08 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 11 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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