Vente maison 112 500 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Breux (55600)

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de village avec terrain dans le village de Breux (Nord meusien)
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec accès sur la cour, un salon, une buanderie et un grand hall d'entrée.
À l'étage, un palier distribue trois chambres comprises entre 17 et 20m2 et une salle de douche avec WC. Un escalier vous conduira dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (un vrai potentiel d'agrandissement de la maison avec la possibilité de créer plusieurs pièces).
Le chauffage est assuré par un poêle à Pellet performant avec réserve de Pellet idéal pour le confort au quotidien. Des radiateurs électriques (à accumulation) viennent en soutien du poêle aux endroits stratégiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (nouvelle génération). À l'arrière, un beau terrain, une cour, et une terrasse agrémentent la maison.
Breux est un joli village du Nord meusien, voisin du village d'Avioth. Les villes de Virton (Belgique) et Montmédy (France) vous offrent toutes les commodités à moins de 15 minutes en voiture.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579496 )

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Prix de vente : 112 500 €	Prix au m² : 962 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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ANTOINE MARION - OPTIMHOME

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