Vente maison 269 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouin (85230)

Située en campagne sur la commune de Bouin, à 1,5Km de son bourg et de ses commerces de proximité, 7 min de Villeneuve-en-Retz, 20min de Pornic, 40min de Nantes.
Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de 117m². Vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 46m² agrémentée d'un insert à bois avec diffuseur de chaleur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct à une véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une arrière cuisine avec cheminée/barbecue, trois chambres, une salle d'eau, wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses selon vos envies, d'un vaste garage avec dépendance doté d'un compteur pro en 380V de près de 70m², une seconde dépendance de 37m², offrant de multiples possibilités, atelier, stockage, projet personnel...
Travaux récents: VMC double flux, isolation des combles, radiateurs à inertie, couverture maison et garage, portail extérieur..
Le tout édifié sur un terrain de 3400m² sans vis à vis.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, avec ses sentiers pédestres et sa piste cyclable au cœur d'un environnement naturel préservé classé Natura 2000.
Une visite s'impose
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263 - SAFTI – MARTINEAU Cyrille, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRILLE MARTINEAU - SAFTI

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