Vente maison 41 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

iad France - Damien Gosse vous propose: Située au cOEur du village de Bessé-sur-Braye, cette maison offre un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, d’un bureau et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un toilette.
L’ensemble nécessite une rénovation, mais les volumes et l’agencement permettent d’imaginer un intérieur agréable et fonctionnel.
À l’extérieur, une petite courette donne accès à une deuxième cave.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités, accessibles à pied.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 41 500 €

Prix au m² : 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 483 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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DAMIEN GOSSE - IAD

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