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Description

iad France - Damien Gosse vous propose: Située au cOEur du village de Bessé-sur-Braye, cette maison offre un beau potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, d’un bureau et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un toilette.
L’ensemble nécessite une rénovation, mais les volumes et l’agencement permettent d’imaginer un intérieur agréable et fonctionnel.
À l’extérieur, une petite courette donne accès à une deuxième cave.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités, accessibles à pied.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1850779 - Réf Superimmo : ANVXZMA4L
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Caractérisques
Prix de vente : 41 500 € Prix en baissePrix au m² : 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
483 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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29 octobre 2025

Baisse de 32%

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7 octobre 2025
61 000 €
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