Vente maison 61 200 €

117 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bellegarde-en-Marche (23190)

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523 €/m²
4 Parkings

Aymeric COLLIN - SAFTI

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Description

Située dans le bourg, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ses possibilités de différentes configurations
La maison principale, d'une surface de 117 m², se compose de trois chambres, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Attenant à cette partie habitation, un local commercial est également à disposition. Vous aurez la liberté de transformer l'ensemble en une grande maison familiale ou de conserver le local pour y développer une activité afin de le proposer à la location en tant que fonds de commerce.
En complément, une seconde maison attenante fait partie de la propriété. Bien qu'elle ne soit pas habitable en l'état, elle représente une opportunité de rénovation pour agrandir l'espace ou créer un logement indépendant en vue d'une location.
La propriété comprend également une grange avec deux pièces aménagés, deux garages, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Une cour vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable et une possibilité de rentrer une voiture à l'arrière.
Ce bien situé en plein cœur du bourg, est idéal pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou pour les amateurs de rénovation en quête de module.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Publiée le 22/01/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1414710 - Réf Superimmo : ANVXXPHRG

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Caractérisques

Prix de vente : 61 200 €	Prix au m² : 523 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 296 m²	4 Parkings
Année de construction : 1800	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 6,6%

61 200 €

22 janvier 2025

65 500 €

Localisation

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Siren : 933 257 8 - N° de carte professionnelle : 933 257 875