Vente maison 262 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaurepaire (38270)

Située à Beaurepaire, cette maison familiale de 117m2 est implantée sur un terrain de 2900 m2, soigneusement paysagé avec bassin à poissons et espaces de détente ensoleillés. Depuis la terrasse, admirez la vue degagée sur les collines de Chambarans, un tableau vivant en toute saison. Une maison saine spacieuse et évolutive construite de manière traditionnelle (charpente bois et murs en brique) avec une pièce de vie lumineuse de 40m2, une cuisine indépendante de 15m2, 3 chambres confortables de 2x12m2 et 14m2. Côté dépendances, vous profitez d'un niveau complet en rez de jardin comprenant : - Une cuisine d'été de 35m2 idéale pour les repas en famille ou entre amis avec toilette. - Une buanderie de 13m2 - Une cave de 20m2 - Un garage double de 43m2 pour abriter vos voitures et un atelier de 14m2 parfait pour les bricoleurs - Terrain de pétanque idéal pour vos soirées d'été entre amis Maison saine et entretenue qui bénéficie d'equipement recents et économique : - Pompe à chaleur air/eau - Cheminée - Menuiseries double vitrage - Tour de toit en PVC et chenaux en aluminium - Toiture révisée et isolation refaite - Puit fonctionnel : alimente le jardin et la maison un vrai plus pour vos factures d'eau - Fibre optique installée Une opportunitée rare dans un cadre naturel préservé. Laissez- vous séduire par cette maison pleine de potentiel à moderniser selon vos envies. Contactez moi pour une visite ! Prix de vente 262 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 262 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 262 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35663) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 262 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 239 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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