Vente maison 229 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Balizac (33730)

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1 957 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Camille BEDOURET - iad

71 avis

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Description

iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un hameau au calme, je vous propose de venir découvrir cette maison achevée en janvier 2008, de plain pied, qui se compose d'un vaste séjour salon ouvert sur la cuisine, d'un WC séparé, d'un bureau, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire.
En terme de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible.
Un garage attenant de 23 m² complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 2.000 m² avec une partie boisée en fond avec un abri de jardin.
*** visite virtuelle disponible ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1872913 - Réf Superimmo : ANVXZR6LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 439 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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