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Vente maison 329 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
Avignon (84000)

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  • 2 812 €/m²
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Description

Maison Avignon 4 pièce(s) 117 m2
À seulement cinq minutes des remparts d'Avignon, cette maison de ville d'environ 117 m² combine ambiance citadine et douceur résidentielle.
Située dans un secteur calme et très prisé, elle offre un mode de vie pratique avec le tram et les commerces accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à une véranda aux larges vitrages, créant une véritable extension de l'espace. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte facilement à la vie de famille ou aux moments de réception.
À l'étage, deux chambres accueillantes composent le niveau nuit principal, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le dernier étage abrite une troisième pièce d'environ 25 m² sous les toits, pouvant devenir une suite remarquable, un bureau spacieux ou un lieu dédié à la créativité.
La rénovation globale de la maison met en avant un style affirmé : escalier en béton au design architectural, choix harmonieux des matériaux, rangements sur mesure et mise en lumière soignée. Le confort est largement au rendez-vous grâce à une isolation refaite, des menuiseries double vitrage, un chauffage central au gaz et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres.
L'extérieur propose un espace d'environ 150 m², facile à entretenir, idéal pour profiter de repas en plein air, installer un coin détente ou jardiner sans contrainte. Le garage attenant offre un stationnement pratique, rare à proximité immédiate du centre.
Une maison rénovée avec exigence, baignée de lumière et idéalement située, offrant une véritable qualité de vie à deux pas d'Avignon.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 6239 - Réf Superimmo : ANVX101DTA
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 4 pièces - ter. 150 m²Orientation : Nord
Année de construction : 1930Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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