Vente maison 483 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anthon (38280)

Situé dans un environnement naturel et privilégié sur la commune d'Anthon, cette maison familiale de type 5 offre un cadre de vie rare mélant calme, verdure et vue imprenable sur le Rhône.
Edifiée au centre du terrain cette maison d'une surface de 117 M2 est entourée de 5 000 M2 d'espaces verts.
Le terrain est piscinable.
L'accès à l'habitation se fait par un espace à l'origine garage d'une surface de 18M2.
Vous entrez sur un dégagement central qui dessert deux chambres toutes deux de surface de plus de 15M2, une cuisine indépendante aménagée (12M2), une salle de bain (7M2) et des toilettes.
En fin de dégagement vous accèdez à la pièce principale très lumineuse d'une surface de 24M2, voisine de deux chambres aux volumes généreux.
L'intégralité des pièces est ouverte sur l'extérieur avec des portes fenêtres en double vitrage.
Vous profiterez également d'une terrasse dallée et bordée d'une haie végétalisée ainsi que d'un trés grand garage de 43 M2 et de dépendance type abri.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et des réagencements peuvent être réalisables en fonction des besoins des nouveaux occupants.
Les points forts :
Portail motorisé
Très grand terrain arboré
Double vitrage
Pompe à chaleur
Pas de vis à vis
Vue totalement dégagée
Bien lumineux et calme
Grand garage indépendant
A seulement 20 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et 30 min de Lyon
MAISON A VISITER TRES RAPIDEMENT.
PRENEZ NOTRE ATTACHE au 06 58 52 70 71
Claire CHARNAY Agent immobilier inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix de vente 483 000 euros FAI
Estimation des coûts annuels de consommation énergétiques entre 2040 et 2800 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 4 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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