Vente maison 272 900 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

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2 332 €/m²
1 Garage

MAISON BLANCHE

16 avis

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Description

Si vous aimez la nature, l'espace, la tranquilité, cette très belle propriété est faite pour vous
Sur plus de 2ha50 au coeur du marais, elle comprend une maison de 117m2 avec trois chambres, une grande pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et wc, une véranda. . Le bloc maioson est évolutif car des dépendances attenantes sont aménageables.
Un ensemble de 18 panneaux solaires permet d'avoir un coût très faible voire quasi nul en énergie pour la maison.
Une immense grange de 450 m2 avec beaucoup de cachet et en excellent état permet d'héberger une activité agricole, equestre ou tout autre type d'activité nécessitant de l'espace. Il y a également une petite bergerie indépendante.
L'ensemble maison et batiments fait environ 1ha, il reste une prairie d'environ 1h50 qui jouxte les batiments.
Prenez contact avec l'agence pour plus d'informations et pour visiter.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00181

Publiée le 29/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : MB-1572-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXYX47T

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Caractérisques

Prix de vente : 272 900 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 25 590 m²	1 Garage
Année de construction : 1981

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 8,4%

272 900 €

29 juin 2025

297 800 €

Localisation

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Siren : 843438680

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