Vente maison 398 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

Située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Acheul, à deux pas des commodités, des écoles et de l'accès à la gare, cette élégante maison semi-bourgeoise incarne à merveille le raffinement amiénois.
Derrière une façade typique à deux fenêtres, découvrez une maison de 118 m² habitables, composée de 5 pièces dont 3 chambres, au charme préservé, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens, et ses mosaïques d'origine.
L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade, prolongés par une cuisine équipée haut de gamme, avec électroménager de marque, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Une verrière double vitrage avec volet roulant électrique inonde l'espace de lumière et offre une vue dégagée sur le jardin de ville, paysagé avec soin, doté d'une terrasse récente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté nuit, l'étage accueille trois chambres confortables, chacune équipée d'un dressing ou d'un espace de rangement intégré, un grand dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant ainsi que deux salles d'eau élégamment rénovées, et deux WC.
Une buanderie et une cave saine complètent l'ensemble.
Une maison entretenue avec soin et exigence
Les propriétaires ont investi plus de 100 000 € de travaux, réalisés par des entreprises locales reconnues, pour offrir un bien où le confort moderne s'intègre parfaitement au charme de l'ancien.
Toiture, menuiseries, chaudière basse consommation, verrière, électricité aux normes, jardin repensé, salles d'eau, portes d'accès en chêne massif, volets roulants sur l'ensemble de la maison… aucun détail n'a été négligé.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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