Vente maison 465 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allinges (74200)

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier calme et recherché d'Allinges, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Offrant 117 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, son caractère, et ses espaces fonctionnels comprenant 3 chambres, un sous-sol complet et de jolis extérieurs.
Vous serez charmés par ses pièces à vivre lumineuses, comprenant un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à l'extérieur.
Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
-Une entrée avec rangements
-Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès à la terrasse
-Une salle à manger semi-ouverte
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une salle de douche avec toilettes
-Un espace bureau
Au premier étage :
-Une grande pièce de détente ou de bureau aménageable selon vos envies
-Une vaste chambre
-Une salle de bains
-Un balcon couvert
Au deuxième étage :
-Deux chambres mansardées
Au rez-de-jardin :
-Un garage double en enfilade
-Une vaste pièce de rangement
-Une buanderie / Cellier
-Un atelier
-Une cave / Carnotzet
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et arboré de 458m², avec une belle exposition Sud-Est / Sud-Ouest et une agréable vue sur le lac Léman.
EN EXCLUSIVITE !
Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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