Vente maison 275 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison neuve de 117m² (+ 24m² garage), construite en lotissement sur un terrain entièrement clos de 408m² avec une terrasse orientée Sud.
Composée au rdc,
- d'une entrée avec placards,
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de 44.5m².
- une chambre parentale avec salle d'eau et placards, wc séparés.
- un garage carrelé de 24m².
À l'étage, un palier distribuant :
- 3 chambres avec placards (12m², 12m² et 10.5m²),
- une salle d'eau de 5.7m²
- wc séparés.
Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant,
Menuiseries : aluminium.
Normes thermiques RE2020, garantissant confort et économies d’énergie.
Tout à l'égout
Fibre à proximité
Construite en bordure de lotissement
Centre-ville d'Allaire, toutes commodités à 600m
Redon et gare TGV à moins de 15mn
Vannes et plages à 35mn
Nantes et aéroport à 60mn
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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LAURENT PERDREL - IAD

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