Vente maison 360 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC.
De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B)
Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère
Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593332 )

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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