Vente maison 350 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wambrechies (59118)

** SOUS COMPROMIS **
WAMBRECHIES - Dans un agréable quartier résidentiel, en impasse, à proximité des commerces, écoles, bus, axes routiers et de la Deûle pour vos promenades ; votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison semi-individuelle des années 70 d'environ 98 m2 habitables, 116 m2 avec la véranda + garage et parking privatif. Coup de coeur pour son spacieux jardin !
Vous apprécierez ses volumes et prestations : l’entrée dotée d'un WC et d'un vestiaire, vous mène à une agréable pièce de vie comprenant une cuisine d'environ 10,7 m2, un salon / séjour avec une cheminée d'environ 28 m2, puis une grande veranda d'environ 17 m2, le tout donnant sur un beau jardin au calme où vous profiterez de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau en rez-de-chaussée (douche et vasque), garage d'environ 19 m2 avec buanderie.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables : une première d'environ 10 m2, une seconde d'environ 13 m2, puis une troisième chambre d'environ 14,5 m2. Une grande salle de bain avec douche, double vasque + second WC.
Un cabanon de stockage complète le jardin.
Cette maison chaleureuse et soignée, aux nombreux atouts, saura vous séduire à coup sûr ! Venez vite la découvrir !

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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