Vente maison 349 500 €

116,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vidauban (83550)

A distance de marche du centre ville, cette villa en très bon état vous offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une véranda, un séjour avec conduit de poêle à granules en attente, une cuisine independante équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc, un cellier et une buanderie.
A l'étage : on a une chambre, une salle d'eau avec toilette et un beau palier aménageable en coin bureau.
Une mezzanine existe au dessus de la buanderie pouvant servir de chambre d'appoint/bureau ou possibilité de créer un studio dans cet ancien garage.
Pour son confort la villa est chauffée par un chauffage central gaz, a une alarme et une aspiration centralisée.
La villa dispose d'un terrain piscinable d'environ 900m2 plat et clos, avec un abri de jardin et une cuve enterrée gaz.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 3 003 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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COSTA IMMOBILIER

Infos légales : 53763105300031

06 75 53 76 52

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