Superimmo
8

Vente maison 205 000 €
116 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vert (78930)

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  • 1 767 €/m²
PENVERNE IMMOBILIER

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Description

Maison de ville de caractère avec local commercial
Située au cœur du charmant village de VERT, à seulement 300 mètres de la campagne et à proximité immédiate de parkings publics, cette maison de ville historique, dont les fondations remontent à l’époque d’Henri IV, a su allier cachet de l’ancien et confort moderne.
Description du bien :
Le bien se compose de trois parties distinctes :
🔹 Logement principal – 116 m² habitables :
• Au rez-de-chaussée : spacieux séjour-salle à manger, grande cuisine dinatoire, salle d’eau avec douche et WC, le tout sur cave.
• À l’étage : trois chambres dont une parentale et une chambre d’enfant, salle de bains avec baignoire, WC séparés, espace de rangement.
• Au-dessus : un niveau supplémentaire d’environ 100 m², non aménagé, doté d’un épais parquet ancien (~3 cm). Cet espace était autrefois relié à l’étage par un escalier (toujours présent dans le grenier), offrant un potentiel d’agrandissement ou de création d’un second logement.
🔹 Local commercial attenant :
Ancien salon de coiffure, encore équipé (électricité, eau, deux fauteuils), idéal pour activité indépendante ou mise en location.
Informations complémentaires :
• Toiture entièrement refaite il y a 15 ans
• Parkings publics à proximité
• Revenus locatifs antérieurs : 1 200 € pour le logement + 500 € pour le local commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Numéro de mandat : 108. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2023
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3800.00 €.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86124217 - Réf Superimmo : ANVXZ4FE9
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Vue dégagée
Année de construction : 1600Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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