Superimmo
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Vente maison 345 000 €
116,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vélines (24230)

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  • 2 963 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

Vélines : Maison neuve, 2 suites parentales
Côté Immo vous présente : Maison neuve RT 2020 – Calme, confort et modernité.
Dans un écrin de verdure, en retrait de toute agitation, découvrez cette maison neuve de plain-pied (2025), nichée sur les hauteurs de Vélines. Elle conjugue calme absolu, confort moderne et emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie de 56 m², exposée plein sud et ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie.
Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont deux suites parentales :
l’une avec salle d’eau privative,
l’autre avec salle de bains, toilettes et entrée indépendante.
Une troisième chambre, un toilette indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi que de nombreux rangements complètent l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 891 m².
Un garage attenant de 25 m², isolé et équipé d’une porte motorisée, vient parfaire ce bien.
Construite aux normes RT 2020, la maison bénéficie d’équipements modernes et économiques : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et excellente isolation.
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, école, maison de santé et de la gare. Moins d’1 h de Bordeaux et seulement 25 min de Bergerac en train.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : 4980 - Réf Superimmo : ANVXZPEE4
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116,44 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 2025Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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