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Vente maison 330 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 845 €/m²
2 Parkings

L'Adresse Bm Transactions Meulan

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Description

Vaux-sur-Seine, le charme de l'ancien à deux pas de la gare et des commodités, cette authentique maison des années 1900 séduit dès les premiers instants par son cachet préservé et son ambiance chaleureuse. Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 290 m², elle déploie environ 116 m² au sol, dans un excellent état d'entretien. Ses parquets d'origine, ses volumes harmonieux et sa lumière naturelle confèrent à chaque pièce une atmosphère douce et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, prolongé par une lumineuse véranda chauffée de 16 m² qui offre une belle perspective sur le jardin arboré. L'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, s'adapte aisément à la vie de famille ou à un projet de télétravail. Une dépendance avec cave à vin, ainsi qu'un auvent permettant de stationner deux véhicules sur la parcelle, viennent parfaire l'ensemble. Cette demeure, rare sur le secteur, incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités, dans un environnement à la fois paisible et pratique. Accès A13/A14/A15. N'hésitez pas à appeler L'Adresse Meulan pour une visite !

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 36416 - Réf Superimmo : ANVXZZO7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Taxe foncière : 1 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	2 Parkings
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 842778938 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2019 000 039 057