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Vente maison 299 600 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vacquiers (31340)

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  • 2 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

EN EXCLUSIVITE ! URGENT CAUSE DIVORCE ! Dans son écrin de verdure de 2000 m2 avec mur de roches fleuri et arboré et vue sur les côteaux de VACQUIERS (à 200 m du coeur de village), belle maison chaleureuse de plain-pied de 112 m2 habitables (106 m2 Carrez) avec ses annexes de 42 m2 : garage (avec son espace de stockage en combles) et buanderie entièrement isolés avec fenêtres double vitrage de 18 m2 et 8 m2, auvent et abri de jardin, le tout sur 16 m2.
Construction traditionnelle, joli grès au sol dans la pièce principale de 52 m2 avec cuisine intégrée et sur-équipée (piano à gaz et hotte aspirante, LV, immense comptoir central avec de très nombreux rangements) ouverte sur le salon et l'espace salle à manger, parquet dans les 3 chambres (17, 15 et 13 m2), salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, aucune pièce aveugle grâce à l'orientation de l'ensemble et des combles aménageables au-dessus des chambres.
Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, pöele à bois (avec évacuation 'froide') et isolation refaite contribuent à un exceptionnel DPE en C (154) et un GES en A (4) ! Taxe foncière de 1002 €. Terrain piscinable. Ramassage scolaire.
Prix d'Acquisition : 299 600 € FAI Honoraires à charge Vendeur.
Contact : Floriane 06 81 88 64 95

Publiée le 04/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AZCMT5VACQ - Réf Superimmo : ANVXXSQCI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 600 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2006Séjour de 54 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (2 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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