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30

Vente maison 302 000 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soligny-la-Trappe (61380)

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  • 2 603 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
AURORE PELTIER - BSK Immobilier

AURORE PELTIER - BSK Immobilier

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Description

Située en lisière de forêt domaniale du Perche , cette propriété rare s'étend sur 3,9 hectares et offre un cadre naturel préservé.
Maison type longère de 116 m² :
Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine aménagée
Salon chaleureux avec cheminée insert
Salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie
À l'étage : 2 chambres possible 3, un bureau + WC avec lave-mains
Grande terrasse de plus de 130m²
Préau attenant
Puit
Barbecue
Dépendances et équipements :
*4 Boxes pour chevaux,
*Atelier, remises, chenils, abris de jardin et bûcher
*Plusieurs Garages ( dont un pour camping car de plus 40m²)
*Piscine chauffée (3.5mx8m) par pompe à chaleur
*Carrière d'entraînement (40x40m)
*6 Paddocks
*Sellerie
*Petit bois de 2 000m²
*Fosse septique
*Fibre
Un environnement privilégié : accès direct au chemin de randonnée GR, parfait pour les promenades à pied ou à cheval
Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite !
Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous seront demandés avant toute visite.
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Cette annonce référence 298415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 302 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 298415_1 - Réf Superimmo : ANVXZZT23
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Caractérisques
Prix de vente : 302 000 €Prix au m² : 2 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 39 030 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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Siren : 98368748
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