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Vente maison 299 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Semussac (17120)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Semussac (17120)
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- 2 578 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle TURBE vous propose: SEMUSSAC : Charmante maison de plain pied de 116m² sur un vaste terrain de 930m² avec grande piscine et 4 chambres!!!
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, située à Semussac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1996 et en bon état général, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec une jolie terrasse de 40m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis autour de la piscine. Le terrain de près de 1000m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.
Les points forts de cette maison incluent un garage pour abriter plusieurs véhicules, une piscine pour des moments de détente et de convivialité, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver.
La proximité des commerces à seulement 1km, l'accès rapide aux plages en vélo en 10 minutes, font de cette maison un endroit idéal pour vivre proche du littoral .
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1801600 - Réf Superimmo : ANVXYZGB9
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 930 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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