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18

Vente maison 86 000 €
116,8 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Seix (09140)

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  • 736 €/m²
  • 1 balcon
Pibrac Immo

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Description

A quelques pas du centre du village, maison a usage d'habitation mitoyenne d'un cote. R+1+combles elevee sur deux caves faisant egalement office de vide sanitaire.
Le bien est habitable de suite meme si un rafraichissement et une modernisation sont a prevoir, en mettant l'accent sur l'aspect energetique : isolation des combles, systeme de chauffage aujourd'hui constitue principalement de radiateurs electriques et de l'insert bois dans le salon. L'entree s'ouvre sur un petit couloir qui mene a la pie?ce principale d'environ 33 m2, la cuisine separee donnant cote rue, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'etage, l'escalier dessert deux chambres, dont une avec balcon orienté Est et une autre salle d'eau. Au-dessus, les combles d'environ 50 m2 au sol peuvent etre amenages.
Adjacent a la maison, quelques marches en exterieur conduisent a? deux caves fermées d'environ 50 m2 au total. Assez rare pour être souligné, le bien est relie au tout a l'egout.

Une parcelle de terre non attenante d'environ 240 m2 se trouve a 2 minutes de la, pres du Salat. Elle sera le lieu de vos jardinages et retrouvailles printannières autour d'un barbecue !

CLASSE ENERGIE G - CLASSE CLIMAT C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4490 € ttc/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David FAIZANT, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de FOIX sous le numéro 833 797 582 (06 51 13 45 02)

Publiée le 14/05/2025 - Réf. agence : DF270 - Réf Superimmo : ANVXYIFDX
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 736 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 104 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
2 salles d'eau2 wc
Jardin (240 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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