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Vente maison 170 300 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sedan (08200)

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  • 1 468 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SEBASTIEN RICHARD - BSK Immobilier

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Description

Implantée à Balan, cette maison mitoyenne de type loft, entièrement rénovée avec soin, mêle avec élégance le cachet de l'ancien (pierres apparentes) à une ambiance résolument contemporaine, dans un cadre calme et recherché.
D'une surface habitable de 116 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse avec rangements intégrés
• Un WC suspendu indépendant
• Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, éléments de cuisine)
• Accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente
Au 1er étage :
• Une grande suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne & miroir lumineux)
• Une coiffeuse & un dressing
• Un WC indépendant
Au 2ème étage :
• Deux belles chambres
• Un WC indépendant
• Une salle de bains (baignoire & meuble double vasque) avec coin buanderie
Prestations complémentaires :
• Un magnifique escalier cathédrale au design industriel
• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• Carrelage au rez-de-chaussée & parquet dans les étages
• Chauffage électrique + climatisation
• Branchement Gaz disponible
• Taxe foncière : 1468€
• DPE : C
* possibilité de se garer devant la maison, parking public de stationnement à 50m et location de garage à proximité
Une maison coup de cœur, sans travaux, prête à accueillir votre famille !
Contactez-moi au 07-45-19-77-26 pour visiter ce bien rare.
Cette annonce référence 298131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.
Prix du bien : 170 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2022
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 298131 - Réf Superimmo : ANVXZ6C5H
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Caractérisques
Prix de vente : 170 300 €Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2022.

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