Vente maison 355 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Salles (33770)

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3 060 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

CARRE HABITAT 33

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Description

SALLES. Quartier Le Caplanne, secteur calme et sans nuisance.
Pavillon plain pied édifié en 1975 pour une surface habitable de 92 m2 et 145 m2 au total comprenant: Une entrée indépendante avec placards, un séjour de 30 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante et véranda de 10 m2. Coté nuit, 2 chambres de 11,5 m2 & 14,5 m2, une salle d'eau et cabinet de toilette indépendant. Véranda de 20 m2 coté séjour. Huisseries en sur vitrage, clim réversible, cheminée, chauffage central au gaz, assainissement individuel. Le terrain est arboré, constructible et piscinable sur 1900 m2 vous garantissant la sérénité ! . Gare et autoroute 15 mn. Site privilégier, calme et sans nuisance routière.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré

Publiée le 31/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 244-CARREHABITAT33 - Réf Superimmo : ANVXZ7XWO

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 940 m²	Piscine
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 6,6%

355 000 €

31 juillet 2025

380 000 €

Localisation

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CARRE HABITAT 33

Siren : 839020229