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Vente maison 399 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Trojan-les-Bains (17370)

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  • 3 440 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah BLANC - iad

Sarah BLANC - iad

68 avis
06 33 37 82 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Blanc vous propose: Charmante maison en pierre, nichée dans le centre ville de St Trojan, proche du marché et du front de mer, au calme, sans vis-à-vis, avec un beau jardin. Comprenant 116m2 habitables, sur une parcelle de 195m2, ce petit bijou coche toutes les cases. Composé d'une maison principale avec une pièce de vie de 66m2, avec une cuisine aménagée et équipée, un coin séjour avec une grande cheminée ouverte et un salon avec grande baie vitrées donnant sur le jardin. À l’étage, un espace avec une chambre de 11m2 et une salle de bain complète de 6,2m2. En dépendance mitoyenne, se trouvent 2 autres chambres de 17 et 13 m2 qui communiquent avec une salle d'eau toute neuve de 4,1m2. Côté jardin, joliment paysagé, il y a un autre bâtiment de 6 m2 sert d’arrière cuisine/ buanderie/ garage à vélo et un portail permet d’accéder au chemin avec des vélos. Chauffage central, boiseries sur mesure et grande hauteur sous plafond. Venez visiter rapidement ce véritable coup de cOEur avant qu'il ne soit trop tard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1803676 - Réf Superimmo : ANVXYZCZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 678 € / an
Maximum : 3 624 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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