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Vente maison 138 500 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
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- 1 194 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison charentaise, nichée au cœur de la campagne, dans un environnement paisible où la nature est omniprésente. Idéale pour les amoureux des grands espaces et du calme, elle offre un cadre de vie ressourçant, tout en restant proche des commodités du village de Saint Thomas de Conac avec ses commerces de proximité. Implantée sur un beau terrain verdoyant de plus de 1 500 m2, la propriété invite à la détente et aux moments partagés en plein air, entre son vaste jardin et sa véranda de 15m2 baignée de lumière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 39m2, un chai de 39m2 et une stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules, viennent compléter cette maison. À l’intérieur, le logement dévoile une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une cuisine équipée d'électroménager neufs de 25 m2 avec sa belle cheminée, idéale pour les repas en famille, un séjour lumineux de 25m2 et quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux : une chambre confortable au rez-de-chaussée de 13m2 avec une salle de bain de 4m2 et un wc indépendant et trois chambres à l’étage de presque 10, 12 et 13m2, avec une salle de bain de 4m2 et un wc indépendant. Pour votre confort : peintures et sols neufs à l'étage. En supplément vous disposez d'un grenier aménageable de 20m2 offrant un réel potentiel d’évolution selon vos envies. Parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre, cette maison charentaise est habitable de suite et est une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie serein, entouré de nature et à deux pas des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : CC3885 - Réf Superimmo : ANVXX9QNX
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Prix de vente : 138 500 €  | Prix au m² : 1 194 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 545 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 24 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 08 17 42 53
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