Vente maison 70 400 €

116,73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martial-de-Valette (24300)

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, située au coeur de Saint Martial de Valette, un emplacement privilégié dans une ville très touristique. Avec une surface habitable de 116.73 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres . Le séjour lumineux de 26.01 m² et la cuisine ouverte aménagée sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'un garage double de 95.63 m², idéal pour les passionnés de voitures ou pour un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également le petit jardin à l'arrière, un espace calme pour se détendre. Construit en 1750, ce bien en pierre nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des cafés, un dépôt et une épicerie à quelques pas. L'école de Saint-Martial de Valette est accessible en seulement 5 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme, un accès facile aux restaurants locaux et un voisinage agréable. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au fuel avec radiateurs. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 70 400 €	Prix au m² : 603 € / m²
Taxe foncière : 1 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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