Vente maison 397 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

SAINT-MALO - Quartier Clos-Cadot- EXCLUSIVITÉ MER Immobilier Dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, de la gare et à quelques minutes à pied des plages, MER Immobilier vous propose cette maison d'environ 116 m² isolée par l'extérieur offrant un beau potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, accessible à la fois par l'intérieur et par un escalier extérieur, un couloir dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau, un espace dressing et des WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, ainsi que d'un carport pour stationner votre véhicule. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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MER IMMOBILIER

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