Vente maison 199 600 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Charmant pavillon de 2005 – 116 m² habitables – Parcelle de 670 m² clôturée
Dans un secteur agréable et calme, découvrez ce pavillon de 2005 offrant 116 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m². Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille.
Composition du pavillon :
• Entrée
Une entrée accueillante équipée d'un placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement dès l'arrivée.
• Espace de vie
Une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour agréable et très lumineux de 41 m², offrant un bel espace modulable selon vos envies : coin salon spacieux, salle à manger conviviale, ou encore espace jeux/travail… Les possibilités sont nombreuses !
• Espace nuit: un couloir dessert :
Trois chambres, dont une avec placard intégré, un bureau (véritable pièce à part entière) également équipé d'un placard.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, un WC séparé.
Pour compléter cet ensemble : Une buanderie / cellier, ainsi qu'un garage, apportant un espace supplémentaire appréciable.
Extérieur
Vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, les repas d'été ou les activités en plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.933128

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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