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Vente maison 251 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-Nouan (41220)

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  • 2 164 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
DR HOUSE IMMO - Souty Anne claire

DR HOUSE IMMO - Souty Anne claire

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Description

Pour moi c'est sur, elle est d'ailleurs ..."
Située dans la paisible commune de Saint-Laurent-Nouan, je suis une jolie maison, chaleureuse et très agréable. Si vous avez envie d'espaces, de verdure, d'harmonie et de douceur alors vous êtes au bon endroit.
Attention, dès l'entrée dans la propriété vous risquez le coup de cœur ! Je vous aurais averti.
Je suis ravie de me présenter. Je dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, une salle d'eau et un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la véranda ou sur la terrasse avec barbecue intégré. A l'étage, un palier, très utile et suffisamment spacieux pour y poser votre bureau, dessert 2 chambres (dont une de 20 m²), une salle de bains et un WC.
Au sous sol, je peux dire sans complexe que j'ai une grande buanderie (lave linge, sèche linge, étendoirs, placards il y a de la place).
Les pièces sont organisées de manière harmonieuse pour optimiser le confort de chacun et répondre aux besoins de la vie moderne.
Mon magnifique terrain arboré de 2 700 m² est un véritable atout, avec un beau jardin paysager, un spa couvert (neuf), un terrain de pétanque, un carport, il ne manque rien.
Un garage et mon atelier offrent un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement, de bricolage ou simplement pour abriter votre véhicule. Mes panneaux photovoltaïques permettent de revendre l'électricité directement à EDF, réduisant drastiquement ma facture.
N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour une visite. Je pourrais bien être le prochain endroit que vous appellerez MA maison.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo."

Publiée le 24/04/2024 - maj le 17/05/2024 - Réf. agence : 72353DHI469 - Réf Superimmo : ANVXVKLZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 2 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/233.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 730 m²1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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