Vente maison 170 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

Maison familiale avec confort moderne.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée allie espace, luminosité et équipements récents.
- Chauffage au fioul + poêle à granulés
- Terrain clos de 734 m²
- Toiture entretenue - double vitrage PVC - tout-à-l'égout - adoucisseur - ballon d'eau chaude changé le 25/12/2024
Composition :
oEntrée : 10,17 m² + retour 3,56 m²
oSalon-séjour lumineux de 35,45 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée (lave-vaisselle encastré neuf)
oChambre ou second salon : 15,71 m²
oSalle de bains spacieuse : 10,27 m²
oWC indépendant : 1,72 m²
À l'étage :
oGrande chambre de 16,17 m² sous pentes
oDeuxième chambre de 14,60 m²
oPièce sous pentes avec accès toit (idéal bureau ou rangement)
oSalle d'eau avec WC et vasque : 5,38 m²
Sous-sol total :
oGarage
oAtelier
o2 pièces de stockage
- Taxe foncière : 895 ¤ seulement
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AMANDINE PINTO RIBEIRO - BL AGENTS IMMOBILIERS

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