Vente maison 169 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-du-Sault (89330)

Charmante Maison à Saint-Julien-du-Sault - 3 chambres, jardin, sous-sol -
À proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, gare, écoles), venez découvrir cette jolie maison, rénovée avec goût, située dans un quartier recherché et calme de Saint-Julien-du-Sault.
D'une surface habitable confortable, cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une belle salle à manger lumineuse, un salon pouvant également faire office de chambre selon vos besoins, une salle de bains récente, avec baignoire et douche, toilettes séparées.
À l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres lumineuses, un point d’eau avec toilettes.
De nombreux rangements intégrés avec de la surface supplémentaire exploitable, de plus, une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…)
Sous-sol total compartimenté :
Une belle pièce polyvalente, un atelier, une salle de sport, un garage.
Côté extérieur, un agréable jardin clos d’environ 640 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Cette maison offre encore du potentiel à exploiter, avec une base saine, des rénovations récentes et une excellente qualité de vie. Elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
-Rapport qualité/prix très intéressant pour le secteur !
-Emplacement idéal : à deux pas des commodités, transports et écoles.
Ne ratez pas cette belle opportunité !
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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