Vente maison 129 500 €

116 m²

6 pièces 6 p

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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1 116 €/m²

CERRET IMMOBILIER

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Description

Maison de village rapport locatif
SAINT HIPPOLYTE DU FORT - Maison de village composée de deux logements avec cour:
- Au rez-de-chaussée un F2 : pièce de vie, coin cuisine, chambre avec douche. Cour exposée Est. Loué 503 € CC.
- Au premier étage un F3: pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Loué 511 € CC.
Bien très entretenu. Double vitrage. Exposition traversante Est-Ouest. Centre ville. Proche parking. Vendu loué. Rapport locatif brut 9,39 %. Rapport locatif net 8,74%.
Points d'amélioration du bilan énergétique: isolation des combles et changement des radiateurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : V25MS389 - Réf Superimmo : ANVXYDE7D

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Caractérisques

Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 1 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 207 € / an

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 030 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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