Vente maison 398 400 €

116,92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais (85230)

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3 407 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

779 avis

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Description

Située en campagne, dans un environnement calme, sans vis à vis, ce plain pied sans travaux offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 4000 m². Caractéristiques principales : - Salon lumineux, - Cuisine Aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, - Trois chambres, - Salle de bains avec douche et baignoire, - entrée, - Cellier aménagé. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour le confort supplémentaire, un poêle à granules. Garage attenant et garage atelier de 45 m² indépendant. Piscine avec dôme pour le chauffage et la sécurité. L'ensemble est très économique et facile à vivre à seulement quelques minutes de la mer et de Challans. Pour les visites, vous pouvez contacter l'agence au 02 51 68 35 74 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 9843B - Réf Superimmo : ANVXYMY3S

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Caractérisques

Prix de vente : 398 400 €	Prix au m² : 3 407 € / m²
Taxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

116,92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 480 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1976	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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