Vente maison 195 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-des-Landes (35500)

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1 681 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Pascal CHAPON - SAFTI

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Description

En EXCLUSIVITÉ à Saint-Aubin-des-Landes : jolie longère en pierre sur un terrain d’environ 3 500 m², alliant authenticité et calme.
Idéale pour une vie de famille à la campagne tout en restant proche des commodités (8 mn de l'axe Rennes - Laval, 10 mn de Vitré). Cette maison d’une surface habitable d’environ 116 m², à rafraîchir intégralement, propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle d’eau, des WC et une buanderie. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des WC.
Le grenier offre un volume de rangement supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.
Le bien comprend un garage attenant, un cellier, plusieurs dépendances et un puits raccordé à l’habitation. Le vaste espace extérieur présente de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager ou espace de loisirs) pour créer un véritable havre de paix.
Pour toute information complémentaire, contactez-moi rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220 - SAFTI – CHAPON Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1517668 - Réf Superimmo : ANVXZH74Y

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

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116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	4 Parkings
Année de construction : 1920	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

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