Vente maison 329 000 €

116,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)

Saint-Arnoult-en-Yvelines EST. Maison familiale lumineuse 130 m² 5 chambres sur terrain 512 m²
Idéalement située dans le quartier Est de Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730), cette maison de 7 pièces dont 5 chambres, offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes sur une surface habitable de près de 130 m² au sol), 116,20 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 512 m² entièrement clos.
Construite en 1972, cette maison de qualité (maison Berval) sur deux niveaux dispose d’un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres, et profite d’une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se compose : d'une entrée accueillante, d’un double séjour traversant avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments de convivialité, d’une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle ouvrant sur le séjour, de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec accès direct à la terrasse exposée Ouest côté jardin, d'une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, et de toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans, permet une vie de plain-pied, incluant la cuisine et la salle d’eau (2025). À l’étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau (à rafraîchir) vous attendent.
Le sous-sol total propose un garage, un cellier, une chaufferie / buanderie, une zone de stockage, et même deux caves à vin. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude au fioul, chaudière connectée. DPE F.
Atouts supplémentaires : fenêtres en double vitrage PVC, porte d’entrée, porte de garage motorisée changées il y a moins de 5 ans.
Centre-ville à pied avec commerces à 400 m, écoles maternelles au collège à proximité. Bus à 5mn pour Rambouillet, Dourdan ou gare routière pour Massy-Palaiseau (RER B, Gare TGV). Accès autoroute A10 à 5mn en voiture.
Une vie de famille agréable dans un cadre de vie recherchée. A visiter rapidement.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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