Superimmo
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Vente maison 111 500 €
116 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Amand-Longpré (41310)

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  • 961 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Séverine FEVRIER - iad

Séverine FEVRIER - iad

35 avis
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Description

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Longère à réaménager, à deux pas du centre bourg
À seulement 500 mètres du centre bourg, cette longère bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, et à moins d’un kilomètre du collège et de la maison médicale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine à terminer ou à repenser dans une autre pièce (notamment le cellier), de trois chambres dont une en enfilade, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, une quatrième chambre ainsi que deux greniers, partiellement isolés.
Attenant au séjour, un cellier de 21 m² peut être transformé en cuisine, portant ainsi la surface habitable potentielle à environ 138 m².
L’extérieur comprend une cour, une ancienne dépendance sur dalle béton, le tout sur une parcelle d’environ 700 m².
Ce bien offre une base intéressante pour un projet de réaménagement global, avec plusieurs possibilités d’agencement selon les besoins. Il peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à une personne souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1783194 - Réf Superimmo : ANVXYRNSG
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Caractérisques
Prix de vente : 111 500 €Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 774 m²Année de construction : 1807
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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