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Vente maison 349 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sadirac (33670)
116 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sadirac (33670)
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- 3 009 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Baudelet vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel dans le centre de Sadirac, cette maison de 116m² est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Construite en 2010, cette maison est en excellent état général et offre des prestations de qualité répondant à tous les besoins d'une vie moderne.
Au RDC, l'entrée dessert un cellier et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, puis une cuisine de 9m2. Toujours au RDC, 2 chambres dont une grande de 17,4m2, une salle d'eau indépendante.
Au R+1, 3 autres chambres avec placard dont une avec une loggia pouvant être fermée. Une salle de bain, un WC complètent l'espace nuit pour un confort optimal.
Le jardin arboré de 314m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un espace vert idéal pour les enfants et les moments de convivialité en plein air.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout et dispose en plus d'un débarras extérieur de près de 7m2. Piscine hors sol.
Tous les commerces, services et écoles à pied.
Ne tardez pas à visiter cette belle maison familiale, idéalement située et prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de sérénité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1818353 - Réf Superimmo : ANVXZ7727
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 009 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 396 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 314 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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