Vente maison 375 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

Rhinau (67860)

Nous vous proposons à la vente, cette agréable maison de 2003 sur 7.5 ares env de terrain, à Diebolsheim, charmant petit village du Ried, situé à 5 min de Rhinau, 15 min de Benfeld et 20 min d'Erstein.
La maison propose 116m2 agencés de manière aérée et se compose comme suit :
- au 1er niveau : entrée, cuisine équipée, salon - séjour, 1 chambre, 1 WC, accès terrasse couverte.
- à l'étage : 2 chambres, un espace ouvert (transformable en chambre) avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, meuble vasque et WC,
- au sous-sol : garage double en enfilade, buanderie.
- garage supplémentaire de 30m2 env et indépendant à côté de la maison
Chauffage électrique au sol et climatisation réversible au salon ainsi qu'une unité à l'étage. Bon diagnostic de performance énergétique!
Très beau jardin paysagé et clôturé, avec verger.
Travaux de rafraîchissements à prévoir et de mise au goût mais pas de travaux structurels.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou demande de visite au 0388740428.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CABINET IMMOBILIER REPPEL

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